9月9日,一场名为“抢金大作战”的创意反转活动在北京朝阳以及海淀区部分商场同时火热开场,参与者们都真实体验了一把让人大跌眼镜的“反转剧”经历,并大呼过瘾,引起朋友圈一度热传,而揭开活动目的,竟然是开发商的一场“案名发布会”,作为少有的开发商采取爆笑、反转剧情的新型项目发布活动,事件后续关注度也迅速升温。
“反转剧”现实上演!
据悉,这场“前所未有”的“案名发布活动”是为龙湖西三环,双地铁商业地标项目——龙湖·西宸广场入市而量身打造的案名发布会,活动大奖极度吸睛——闪亮亮足金金条,而参与者只要进行简单的动作即可能获得大奖,现场吸引了几百人驻足围观,诸多追逐新奇的“新鲜人”竞相参与。然而出人意料的是,活动的中奖者竟然是所谓“最等不及”的人!这令现场所有人大为不解,反转剧般的游戏结局,致使本次发布会成为北京发布类快闪活动新玩法的话题之作,而“龙湖·西宸广场”这个名字也被推上新一周的热议话题榜单。
地铁催生商铺投资热
仅仅一场案名发布活动,已引发如此关注,然而其因素却绝不仅限于一场“反转剧”。从现实来看,当距离成本和地段价值成为投资置业的重点考虑因素时,地铁物业就越来越受一线城市投资人群的青睐。从全球来看,地铁物业都是投资绩优股,地铁的快速发展带来的不仅仅是交通的便捷,它还改变了城市的商业布局以及人们固有的消费习惯。而消费者的消费需求又能催生地铁沿线新的业态组合或创新业态。由此也不难理解北京绝大多数地铁上盖物业还在期房状态时,就已被置业投资者优先考虑订购一空。
地铁商业租金预期高
比如SOHO中国公司斥巨资在建外SOHO 修建地铁口之后,建外SOHO的成功不仅使潘石屹迅速成为商业地产的领军人物,还促使建外SOHO被评为“京城2002年度十大影响力楼盘”之一,时至今日,建外SOHO仍旧是北京东三环比肩国贸CBD的地标级都市商务中心,其商业租金远高于非地铁上盖项目,几乎全满租状态。北京著名的几大商业中心当中,例如:地铁1号线国贸商城、东方新天地、新光天地;地铁2号线东直门东方银座、恒基中心等皆是如此。这也是为何投资置业者看好地铁上盖项目的原因之一
三环金线上极度稀缺可售商业
众所周知,当北京四环内停止商业供地,三环内的商业可谓是寸土寸金。反观龙湖·西宸广场,作为北京西三环再难有的地标商业综合体、全北京惟一在售的三环边双地铁上盖商业,踞守首经贸大学站地铁上盖,10号线/房山线地铁交汇处。且区域内无成熟商业综合体,3公里半径内极度缺乏大型餐饮集中商业区,稀贵的土地价值拉高了项目的价值预期,项目未来成长为北京投资客新焦点也就无可厚非。
西南地区商业中心租金高
北京西南城区面积占全市的三分之一,人口占四分之一,龙湖·西宸广场,未来的区域地标商业综合体,位于芳菲路与看丹路黄金交叉口,择址地铁10号线与房山线交汇处——地铁首经贸站,置身西三环丽泽金融商务区的同时,深受总部基地人群辐射。五公里内固定人口约100万人口,10号线作为全球最长地下地铁线,贯穿北京约2/3的主流核心商圈:如中关村商圈,国贸商圈和丽泽商圈,月均约6000万人次客流;地铁房山线规划直达丽泽商务区,月均约400万人次客流,三重海量客流完善商铺投资第二大价值,造就西南地区高租金商业中心
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